Konversion: Von Paintballnutzung zu Wohnbebauung

Keiner, Tim; Piazolo, Daniel (2020)

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Laut Duden wird unter Konversion entweder der Übertritt von einer Konfession zu einer anderen oder die Umwandlung von militärischer in zivile Nutzung verstanden. Im Kontext von Immobilien könnte sich vielleicht die Konversion von Gebäuden auch auf die erste Bedeutung beziehen. So wird im Londoner East End bei Stadtführungen gerne das Gotteshaus in der populären Brick Lane vorgestellt, das zuerst als Kirche diente, am Anfang des 20. Jahrhunderts eine Synagoge war und nun als Moschee fungiert. Diese Wandlung wird aber meist als Umwidmung bezeichnet und reflektiert den demografischen Wandel eines Stadtteils. Für Immobilien ist die zweite Bedeutung von Konversion von höherem Gewicht und gerade in Deutschland in den vergangenen Jahrzehnten mit der Umwandlung von Kasernen und Truppenübungsplätzen in vielen Bundesländern relevant. Bei dem hier vorgestellten Projekt aus Hessen geht es um eine

Konversion von Flächennutzung von einer sowieso schon friedlichen Variante eines Übungsplatzes mit

Schießsimulation (Paintball) zu einer Wohnbebauung. Dabei werden verschiedene Möglichkeiten derNutzung in diesem Beitrag diskutiert und auf Basis von Kostenschätzungen, Wertermittlungen und Rentabilitätsüberlegungen gegeneinander abgewogen.